Suelo urbano en venta en España, Canyelles, ref.: TR424353

24-7129. Hay terrenos que destacan por sus metros y otros por el lugar donde se encuentran. Este reúne ambas cosas.

En venta parcela de 612 m2 en Les Quintanes, una de las zonas residenciales más apreciadas de Canyelles, rodeada de viviendas unifamiliares de alto nivel, situada en un entorno tranquilo y privilegiado y en el propio pueblo, cerca de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y demás servicios del día a día.

Una ubicación especialmente atractiva para quienes sueñan con construir una casa independiente con jardín y piscina, disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza y, al mismo tiempo, no quieren renunciar a la comodidad de vivir muy cerca del mismísimo centro del pueblo. Canyelles disfruta de una excelente situación entre Vilanova i la Geltrú, Sitges y Vilafranca del Penedès, combinando la proximidad a la costa del Garraf con el entorno natural y residencial del municipio.

Les Quintanes ofrece, además, uno de esos privilegios cada vez más difíciles de encontrar: vivir a un paso de todos los servicios y tener la naturaleza a la puerta de casa. Desde la parcela se accede fácilmente a caminos y senderos que recorren el paisaje de Canyelles y permiten adentrarse entre bosques y zonas de montaña, practicar senderismo, salir a caminar, correr o disfrutar de rutas en bicicleta. El entorno conecta con algunos de los parajes más característicos de la zona, como el Pla del Bosc, el Puig de l\'Àliga y el Parc d\'Olèrdola, en un paisaje mediterráneo de baja montaña especialmente apreciado por quienes disfrutan de la naturaleza y de la vida al aire libre. Un lugar donde salir de casa y, en poco tiempo, cambiar las calles del pueblo por caminos, silencio y naturaleza.

La parcela tiene pendiente descendente, una característica que permite plantear proyectos arquitectónicos muy atractivos, aprovechando los diferentes niveles del terreno para crear terrazas, jardín, piscina y espacios exteriores únicos.

Cuenta con un frente a calle de 18,70 m, fondo de 16,75 m con paso de servicios, lateral izquierdo de 37,50 m y lateral derecho de 33,60 m.

Normativa urbanística R6b:~•Parcela: 612 m2~•Edificabilidad máxima: 0,55 m2st/m2s. Usted puede construir una vivienda de hasta 336 m2 (incluyendo construcciones auxiliares)~•Ocupación máxima: 30%, aprox. 183 m2~•Edificación: planta baja + planta piso~•Separación mínima: 6 m al frente de vial y 3 m al resto de lindes~•Construcciones auxiliares: hasta un 5% de la parcela, aprox. 30 m2~~Una parcela con dimensiones ideales para proyectar una casa independiente amplia, moderna y totalmente personalizada.

Si buscas terreno para construir tu futura casa en Canyelles, Les Quintanes es una ubicación que merece la pena conocer.

Contacta con nosotros y ven a descubrir sobre el terreno todas sus posibilidades.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (13.000€)), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.~.