Name: Barcelona - Canyelles - 580m2
SKU: TR360703
Price: 81000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR360703

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Venta

Tipo de oferta

Urbano

Tipo de suelo

580 m²

Superficie de la parcela

Descripción

Español

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11385. Te invitamos a descubrir este terreno urbano en venta en la Ronda Gaudí, en la urbanización California de Canyelles.

Una parcela especial, con una orientación privilegiada y el espacio perfecto para dar vida al hogar que siempre has imaginado. Aquí podrás construir en un entorno de absoluta tranquilidad, rodeado de naturaleza y con la serenidad que solo ofrecen los paisajes verdes y abiertos. Todo ello sin renunciar a una conexión cómoda con servicios esenciales y principales vías de acceso.

Con sus 580 m2, esta parcela te regala amplitud, luz y unas preciosas vistas despejadas a la montaña. Su ubicación, cerca de la entrada de la urbanización, aporta practicidad y comodidad desde el primer momento.

Situada en un enclave único, dentro del parque natural del Garraf, disfrutarás de la armonía entre naturaleza y proximidad: a solo 10 minutos de Vilanova i la Geltrú y sus playas, a 15 minutos de Sitges y a un paso de Vilafranca del Penedès. ~~Además, ofrece un acceso rápido a la C-32 y la AP-7, facilitando tus desplazamientos diarios.~Un lugar donde empezar algo grande, rodeado de paz, luz y belleza natural. ~¿Te imaginas ya construyendo tu futuro aquí?~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Precio: 81.000 €~El precio no incluye impuestos ni gastos:~~Para vivienda de segunda mano en Cataluña: ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.~Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).~Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).~Gastos de gestoría según trámites a realizar.

~Para una propiedad de segunda mano de 81.000 € en Cataluña, ~ITP 10%: 8.100 €~Gastos de notaría: aprox. 900 € a 1.200 €~Gastos de registro: aprox. 500 € a 800 €~Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €.

Total estimado de gastos: 9.800 € - 10.500 €~IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 90.800 € - 91.500 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.

Cédula de habitabilidad: Exento~Certificado de Eficiencia Energética: Exento~Superficie: 580m2~~API: 2400 - AICAT 1.050~~Ref. 11385CA~~~~.

We invite you to discover this urban plot for sale on Ronda Gaudí, in the charming California neighbourhood of Canyelles.

A special plot with a privileged orientation and the perfect space to bring to life the home you have always imagined. Here you can build in an environment of absolute tranquillity, surrounded by nature and with the serenity that only green and open landscapes can offer. All this without sacrificing convenient access to essential services and main transport links.

With its 580 m2, this plot offers spaciousness, light and beautiful unobstructed views of the mountains. Its location, near the entrance to the residential area, provides practicality and convenience from the outset.

Located in a unique enclave, within the Garraf Natural Park, you will enjoy the harmony between nature and proximity: just 10 minutes from Vilanova i la Geltrú and its beaches, 15 minutes from Sitges and a stone\'s throw from Vilafranca del Penedès. ~~It also offers quick access to the C-32 and AP-7 motorways, making your daily commute easier.~A place to start something big, surrounded by peace, light and natural beauty. ~Can you imagine building your future here?~~Transparency Clause and Breakdown of Costs (Law 10/2025)~~Price: €81,000~The price does not include taxes or fees:~~For second-hand properties in Catalonia: Property Transfer Tax (ITP) of 10% to 13% depending on the amount (with possible reduced rates of 5% to 7%), calculated on the higher of the purchase price or the reference value.~Notary fees in accordance with the fees schedule (Royal Decree 1426/1989).~Registration fees in accordance with the fees schedule (Royal Decree 1427/1989).~Administrative agency fees depending on the procedures to be carried out.

For a second-hand property costing €81,000 in Catalonia, ~ITP 10%: €8,100~Notary fees: approx. €900 to €1,200~Registration fees: approx. €500 to €800~Administrative fees: approx. €300 to €400.

Estimated total costs: €9,800 – €10,500~FINAL TRANSACTION AMOUNT: €90,800 – €91,500~Agency fees: included in the price and payable by the seller.

Certificate of occupancy: Exempt~Energy Performance Certificate: Exempt~~Surface area: 580m2~~API: 2400 - AICAT 1.050~Ref. 11385CA