Name: Барселона - Ситжес - 550 м²
SKU: TR400212
Price: 1750000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

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Ref: TR400212

Описание

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This is a true designer home, conceived to become an open balcony overlooking the Mediterranean. Every room has been designed to embrace spectacular views of the sea and Sitges, making light, the horizon, and sunsets an essential part of the home.

Built with top-quality materials and an elegant, contemporary style, it is situated on a 550 m2 plot that guarantees total privacy from the street. At the entrance level, there is a spacious area to comfortably park two cars and a solarium terrace. From here, an elevator connects directly to the main floors of the house.

The main floor is an open space where the large living-dining room and the open kitchen integrate with exquisite naturalness. The fully equipped kitchen includes a laundry area and an impressive central table that unites both spaces, creating a modern, functional area perfect for everyday life as well as gatherings with friends and family.

This level opens onto a spectacular 45 m2 terrace, a true viewpoint with Sitges and the sea at your feet. An idyllic place to relax, enjoy unforgettable moments, and witness some of the most beautiful sunsets on the coast.

On the lower floor, there are two double bedrooms with access to a large balcony offering absolutely stunning sea views. Both share a bright, elegant full bathroom. On this same floor, there is a large open space ideal as a storage room, studio, gym, or play area, with multiple adaptation possibilities.

One floor below the living room is the master suite, a true retreat 100% oriented toward the sea. It features a large bedroom with floor-to-ceiling windows, a spacious walk-in closet, and a full bathroom with a shower area and a bathtub with views of the sea and Sitges church. A space designed for luxurious, calm, and total relaxation.

On the lower level, there is a versatile space perfect as an office, guest room, or additional bedroom, accompanied by a guest toilet. From here, you have direct access to the pool area, designed with minimalism to reduce maintenance to a minimum. The infinity pool, with open sea views, transforms this space into a magical place to enjoy the sun, long swims, and unique moments in an incomparable setting.

The house is equipped with ducted air conditioning, underfloor heating, high thermal and acoustic resistance windows, and countless details that make it a true luxury within reach of very few.

An extraordinary luxury: living with these views every day.

Transparency Clause and Cost Breakdown (Law 10/2025)~SALE PRICE: €1,750,000 + €186,500 (Property Transfer Tax - ITP)~In compliance with the information obligations established under Law 10/2025, of 28 December, on customer service and transparency, as well as applicable sector regulations, it is stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the purchase, which are detailed below:~~Property Transfer Tax (ITP)~Notary fees~Land Registry fees~Administration fees (gestoría)~Seller’s agency fees~~For detailed information regarding the operation, tax rates, and possible rebates of the ITP in Catalonia, you may consult the official website of the Catalan Tax Agency at:~ property is sold unfurnished.~The owner is not a large property holder.~Energy certificate registration: 0CWR4MFGL~AICAT registration number: 3366~API number: A10580

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12-VSIT2513. Esta es una auténtica casa de autor, concebida para convertirse en un balcón abierto al Mediterráneo. Cada estancia ha sido diseñada para abrazar unas vistas espectaculares al mar y a Sitges, convirtiendo la luz, el horizonte y los atardeceres en parte esencial del hogar.

Construida con materiales de primera calidad y un estilo elegante y contemporáneo, se ubica en una parcela de 550 m2 que garantiza privacidad total desde la calle. Al nivel de acceso encontramos un amplio espacio para aparcar cómodamente dos coches y una terraza solárium. Desde aquí, un ascensor conecta directamente con las plantas principales de la vivienda.

La planta noble es un espacio diáfano donde el gran salón-comedor y la cocina abierta se integran con una naturalidad exquisita. La cocina, totalmente equipada, incorpora zona de lavadero y una imponente mesa central que une ambos ambientes, creando un espacio moderno, funcional y perfecto tanto para el día a día como para reuniones con amigos y familia.

Este nivel se abre a una espectacular terraza de 45 m2, un auténtico mirador con Sitges y el mar a tus pies. Un lugar idílico para relajarse, vivir momentos inolvidables y disfrutar de algunas de las puestas de sol más bonitas de la costa.

En la planta inferior encontramos dos habitaciones dobles con salida a un amplio balcón desde el que se disfrutan unas vistas al mar absolutamente impresionantes. Ambas comparten un baño completo elegante y muy luminoso. En esta misma planta hay un gran espacio diáfano ideal como sala de almacenaje, estudio, gimnasio o zona de juegos, con múltiples posibilidades de adaptación.

Una planta por debajo del salón se ubica la suite principal, un auténtico refugio orientado 100% al mar. Dispone de un gran dormitorio con ventanales de suelo a techo, un amplio vestidor y un baño completo con zona de ducha y una bañera desde la que se ve el mar y la iglesia de Sitges. Un espacio diseñado para vivir momentos de lujo, calma y desconexión total.

En el nivel inferior encontramos un espacio polivalente perfecto como despacho, sala de invitados o dormitorio adicional, acompañado de un aseo de servicio. Desde aquí se accede directamente a la zona de piscina, concebida con un diseño minimalista para reducir el mantenimiento al mínimo. La piscina desbordante, con vistas abiertas al mar, convierte este espacio en un lugar mágico donde disfrutar del sol, largos baños y momentos únicos en un entorno incomparable.

La casa está equipada con aire acondicionado por conductos, suelo radiante, carpinterías de alta resistencia térmica y acústica, y un sinfín de detalles que la convierten en un auténtico capricho al alcance de muy pocos.

Un lujo extraordinario: vivir con estas vistas cada día.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 1.750.000€ + 186.500€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~•Gastos de Notaría~•Gastos de Registro~•Gastos de Gestión (Gestoría)~• Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Registro certificado energético: 0CWR4MFGL~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.

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