Дом с участком на продажу в городе Sant Llorenç Savall

GCR1233. SUBERNA Gestió Immobiliària, presenta en exclusiva aquesta espectacular casa seminova Passivhaus al centre de Sant Llorenç Savall.

Un habitatge únic que combina eficiència energètica, disseny modern i màxim confort, situat en ple centre del municipi, al costat de tota mena de comerços i serveis: centre mèdic, farmàcia, supermercats, escola municipal, transport públic i molt més.

Sant Llorenç Savall és un dels municipis amb més encant del Vallès Occidental, envoltat de natura i situat dins del Parc Natural de Sant Llorenç del Munt i l’Obac. Destaca pel seu entorn privilegiat, ideal per als amants del senderisme, la tranquil·litat i la qualitat de vida.~A només 30 minuts de Sabadell i Terrassa, ofereix l’equilibri perfecte entre natura i proximitat als nuclis urbans. És un poble amb vida durant tot l’any, ambient familiar i tots els serveis bàsics, fet que el converteix en una opció cada vegada més demandada tant com a primera residència com per a aquells que busquen desconnectar sense allunyar-se massa de la ciutat.

Construïda sota estàndards Passivhaus, garanteix un consum energètic mínim i un confort tèrmic excepcional durant tot l’any. Disposa d’aerotèrmia i sistema de ventilació amb recuperadors d’aire a totes les estances, assegurant una qualitat de l’aire òptima sense necessitat d’obrir finestres.

Acabats d’alta qualitat:~-Tancaments d’alumini amb doble vidre de seguretat~-Terres de parquet de fusta natural~-Cuina de disseny amb encimeres de Silestone i electrodomèstics integrats~-Llar de foc al menjador amb distribució de calor a tota la casa~~L’habitatge compta amb 360 m2 construïts, distribuïts de manera funcional:~~Planta baixa: garatge de 88 m2 amb capacitat per a 3-4 cotxes i bany complet amb dutxa.

Planta -1: espai polivalent de 115 m2 amb traster, ideal com a sala de jocs, gimnàs o zona d’oci.

Primera planta (zona de dia): ampli i lluminós menjador amb cuina oberta i sortida directa a un fantàstic pati-jardí de 106 m2. També disposa de bany complet i zona de safareig independent.

Segona planta (zona de nit): 3 habitacions dobles exteriors, una d’elles tipus suite amb bany complet amb dutxa, a més d’un altre bany complet amb banyera i una zona oberta ideal com a despatx. Destaca la seva vidriera oberta al sostre que aporta una gran lluminositat natural.

Un habitatge eficient, modern i exclusiu en un entorn natural privilegiat, amb totes les comoditats a peu de carrer.

Superficie Construida: 363m2 Según Catastro.~Certificación Energética D36XNCJKN A:9 y B:55, válida hasta 14/09/2030~Cèdula d\'Habitabilitat CHB 07/09/2020 FINS A: 07/09/2045~Nº AICAT 8518~Nº API 3338~Zona Tensionada: SI~Condición de gran Tenedor: NO~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~.