Дом с участком на продажу в городе Манреса

00352. FINCA DE SEGUNDA MANO EN VENTA EN MANRESA, EN LA PLAÇA LLADÓ~~Finca situada en Manresa, en la Plaça Lladó, que ofrece una excelente oportunidad tanto para actividad profesional como para proyecto de rehabilitación residencial.~La propiedad se compone de planta baja con local de 200 m2, con capacidad para 16 coches, ideal para taller, almacén u otras actividades que requieran un espacio amplio y céntrico. En las plantas superiores encontramos dos viviendas para reformar: un primer piso de 90 m2 y un segundo piso de 65 m2, con muchas posibilidades tanto para uso propio como para inversión.~Se trata de una finca especialmente interesante para quien quiera combinar un gran local en planta baja con la rehabilitación de dos viviendas en una ubicación céntrica.~La finca se encuentra afectada por un plan de mejora urbanística.~Referencia catastral: DG0220A0001TQ ~Cédula de habitabilidad: actualmente no disponible, dado que las viviendas no reúnen las condiciones mínimas de habitabilidad y requieren obras de rehabilitación para poder obtenerla. ~Certificado de eficiencia energética: exento, ya que el edificio se adquiere para realizar una reforma integral. ~ITP: tipo vigente~Gastos notariales y registrales: según arancel~Número de registro AICAT: 1339~Número API: 2864.