Отдельно стоящий дом с участком на продажу в городе la Granada

In Santa Fe del Penedès, in one of the most recognised wine regions in Catalonia, we find this productive asset consisting of a 25,000 m2 estate and a winery prepared for professional wine and cava activity.

The property is registered under D.O. Penedès and D.O. Catalunya, strengthening its position within the wine sector and making it suitable for wineries, cava operators, wine groups, distribution companies or investors looking for an established facility in the heart of the Penedès.

The commercial information describes an operational winery of approximately 2,100 m2, distributed across four functional levels. It includes two basement floors of 552 m2 each, a ground floor of 579 m2 and a first floor of 417 m2. The published property file indicates a total built area of 4,524 m2 and approximately 2,000 m2 usable, so it is advisable to review the technical documentation in order to assess the full layout of the asset accurately.

One of the main strengths of this property is its production and bottling capacity. The winery has an approximate bottling capacity of 1,500,000 bottles per year of wine and cava, a significant figure for companies looking to expand production, create a new business line, bottle for third parties or consolidate their presence in the Penedès.

The facilities include steel tanks for wine storage, two separate bottling lines, one for cava and one for wine, rotating machinery for cava bottles, freight lift, tanks, furniture and equipment linked to the activity. This technical base allows a buyer to start from an existing infrastructure, reducing part of the investment and complexity involved in creating a winery from the ground up.

The exterior of the estate is paved to allow the circulation of heavy trucks. This is a key point in a wine production facility, as it facilitates goods movement, loading and unloading, product reception, internal movement and the daily logistics of the business.

The property was built in 1991 and is in good condition. According to the property file, it has south orientation, gasoil heating, gasoil hot water, wooden interior and exterior carpentry, mosaic flooring and mountain views.

Due to its configuration, this asset may suit different buyer profiles: wineries looking to expand capacity, cava companies, wine groups, operators requiring a bottling plant, agroindustrial investors or brands wishing to establish themselves in the Penedès with an existing facility.

This is not just a rural estate. It is a wine production infrastructure with productive capacity, private land, equipment, prepared logistics and a strategic location within the Penedès.

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FR1460. Bodega en venta en el Penedès, inscrita en D.O. Penedès y D.O. Catalunya, con capacidad de embotellado de 1.500.000 botellas al año para vino y cava.

En Santa Fe del Penedès, dentro de una finca de 25.000 m2, encontramos este activo vitivinícola con instalaciones preparadas para producción, almacenamiento, embotellado y operativa profesional. Una oportunidad especialmente interesante para bodegas, grupos vinícolas, operadores del sector cava, empresas de distribución o inversores que buscan una instalación ya estructurada en una de las zonas vitivinícolas más reconocidas de Cataluña.

La bodega cuenta con una superficie operativa descrita de aproximadamente 2.100 m2, distribuida en diferentes plantas funcionales: dos plantas sótano de 552 m2 cada una, una planta baja de 579 m2 y una planta primera de 417 m2. Esta distribución permite organizar de forma separada las distintas fases de trabajo: recepción, elaboración, almacenamiento, embotellado, logística, oficinas o zonas auxiliares.

La ficha indica una superficie construida total de 4.524 m2 y aproximadamente 2.000 m2 útiles, por lo que se recomienda revisar la documentación técnica para diferenciar claramente superficie construida total, superficie útil y superficie estrictamente destinada a bodega.

Uno de los principales valores del activo es su capacidad productiva. La instalación permite una capacidad de embotellado de hasta 1.500.000 botellas/año de vino y cava, una cifra muy relevante para empresas que buscan escalar producción, incorporar una segunda instalación o entrar en el Penedès con una base industrial ya existente.

La bodega dispone de depósitos de acero para conservación del vino, dos líneas de embotellado independientes, una destinada a cava y otra a vinos, maquinaria giratoria para botellas de cava, depósitos, montacargas, mobiliario y equipamiento vinculado a la actividad. Todo ello permite partir de una estructura productiva ya implantada, reduciendo parte de la complejidad inicial que supone crear una bodega desde cero.

El exterior de la finca está pavimentado para el tránsito de camiones pesados, un punto clave para la logística diaria, entrada y salida de mercancía, recepción de producto, carga, descarga y distribución. En una bodega de estas características, el acceso operativo y la movilidad de vehículos industriales son tan importantes como la superficie interior.

La propiedad fue construida en 1991, se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con orientación sur. Según ficha, dispone de calefacción central de gasoil, agua caliente por gasoil, carpintería interior y exterior de madera, suelos de mosaico y vistas a montaña.

Por su configuración, esta bodega puede encajar con diferentes estrategias: reactivación o ampliación de actividad vitivinícola, producción propia, embotellado para terceros, expansión de una marca existente, actividad vinculada al cava, centro de operaciones para vino tranquilo o inversión patrimonial en un activo productivo del Penedès.

No hablamos solo de una finca. Hablamos de una infraestructura vitivinícola con capacidad, ubicación, equipamiento y recorrido empresarial..