Загородный дом с участком на продажу в городе Castellar del Vallès

NF-150. En el corazón de San Feliu del Racó, rodeada por la naturaleza de Castellar del Vallès, se encuentra esta casa unifamiliar a cuatro vientos, un auténtico refugio donde serenidad, comodidad y entorno se combinan en armonía. Orientada al sur, disfruta de abundante luz natural y vistas panorámicas abiertas, con total privacidad al no tener vecinos visibles. Su distribución en dos plantas prácticamente iguales permite utilizarla como una gran casa unifamiliar o dividirla en dos viviendas independientes. La entrada principal da paso a un amplio salón-comedor, donde grandes ventanales inundan el espacio de luz y conectan con el paisaje. La chimenea aporta calidez y crea un ambiente acogedor. La cocina, práctica y luminosa, se integra con esta zona, facilitando el día a día. En esta planta encontramos tres habitaciones dobles, incluyendo una suite principal con baño integrado y dos vestidores, pensada para ofrecer máxima comodidad. Un segundo baño completo da servicio al resto de estancias. La planta inferior, con acceso independiente, destaca por su versatilidad. Dispone de una amplia sala polivalente, actualmente como gimnasio y zona de ocio, adaptable a múltiples usos. También cuenta con un gran cuarto de lavandería con opción de habilitarse como segunda cocina, facilitando su uso como vivienda independiente. En este nivel se ubica otra suite principal con vestidores y baño propio, además de un despacho luminoso y una habitación utilizada como taller. Un baño adicional completa esta planta, que conecta directamente con las zonas exteriores. El exterior es un verdadero oasis privado: zona porticada ideal para reuniones, piscina y una cancha deportiva multifuncional que añade valor exclusivo. La vivienda incluye una acogedora buhardilla de madera, perfecta como estudio, sala de juegos o lectura. Dispone además de placas solares, calefacción por radiadores y aire acondicionado, garantizando confort todo el año con menor consumo energético. Una propiedad que destaca por su amplitud, diseño y entorno, ideal como vivienda única o para dos unidades independientes, ofreciendo gran calidad de vida en plena naturaleza.~Localización del Inmueble: Entre Plaça Munt y C/ Pinasses. Estado del Inmueble: Excelente. Zona Tensionada: Sí. Superficie Útil: 326m2 Según Cedula. Superficie Construida: 346m2 Según Catastro. Superficie Parcela: 1.688m2 Según Catastro. Certificación Energética Nº H2Y1S1R68 / E: 200 y E: 48, válida hasta 2/1/29. Cedula de Habitabilidad: CHB, válida hasta 7/2/34. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)..