Городская земля под застройку на продажу у города Calella

00478. GRAN OPORTUNIDAD: CONJUNTO DE 2 TERRENOS URBANOS CON EXCELENTES VISTAS AL MAR EDIFICABLES EN VENTA EN CALELLA DE MAR, BARCELONA~~Ubicadas en Calella de Mar, con excelentes vistas al mar, estas 2 parcelas edificables representan una gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección urbanística del Maresme. Con una superficie total de 3.972 m2, el conjunto se compone de dos terrenos, uno de 798 m2 y otro de 3.174 m2, ambos con excelente ubicación y orientación.

Actualmente, las parcelas cuentan con calificación de suelo urbano y están en fase de revisión dentro de un futuro proyecto de reparcelación y urbanización, lo que abrirá nuevas posibilidades de desarrollo en esta zona exclusiva de Calella de Mar. Una vez aprobado el proyecto, su uso principal será residencial, permitiendo la construcción de viviendas con un alto valor de mercado, dada la creciente demanda de propiedades en el litoral del Maresme.

Las condiciones urbanísticas permiten diversas opciones de edificación, incluyendo vivienda unifamiliar, oficinas, comercio con un máximo de 150 m2 y equipamientos públicos en sectores como el sanitario-asistencial, educativo, sociocultural y religioso. Las características clave de la normativa incluyen parcelas mínimas de 600 m2, con un frente mínimo a vial de 15 metros, una edificabilidad neta de 0,50 m2 techo/m2 suelo y una ocupación máxima del 30%, incluyendo edificaciones auxiliares. La altura máxima permitida es de 6,50 metros, permitiendo planta baja más una planta piso. Las separaciones mínimas establecen cinco metros a la fachada vial y tres metros a los límites laterales.

Además, se permite la adaptación topográfica con muros de contención, siempre que respeten el nivel natural del terreno y no superen los tres metros de altura, con posibilidad de añadir barandas caladas de hasta 1,01 metros.

Ubicadas en una zona privilegiada, estas parcelas se encuentran en un entorno con excelente conectividad, a 20 kilómetros de Mataró, la capital de la comarca, y a 50 kilómetros de Barcelona y Girona, con acceso a servicios esenciales y un entorno natural único. Calella destaca por su casco histórico, sus espectaculares playas de arena dorada y su proximidad al Parque Montnegre i el Corredor, ofreciendo una combinación perfecta de comodidad, naturaleza y exclusividad.

En Bartrina y Asociados, contamos con un equipo especializado de constructores, arquitectos, ingenieros y abogados, brindando un asesoramiento integral para maximizar el potencial de esta inversión única.

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